이천 자이더파크 분양정보 알아보기 (+분양가 예측)

이천 자이더파크 분양정보 알아보기 (+분양가 예측)

 

이천 자이더파크는 전체 사업지 면적의 약 70%를 공원으로 조성하는 민간공원 특례사업으로,

비투기과열지구, 비청약과열지역에 해당되어 분양가 상한제 적용되지 않습니다.

당첨자발표일로부터 6개월 후 분양권 전매 가능하고요.

분양가가 얼마에 나올지는 아직 추측만 있는 상황이지만 이천 자이더파크의 장점을 보시고 벌써부터 관심을 갖고 계시는 분들이 많더라고요.

이번 포스팅에서는 곧 분양을 앞두고 있는 이천 자이더파크 분양정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

#이천 자이더파크 기본정보

 

 

• 위치 : 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원
• 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역
• 대지면적 : 31,110.00㎡
• 연면적 : 124,914.8134㎡
• 건폐율 : 23.49%
• 용적률 : 247.43%
• 규모 : 지하6층, 지상 최고 25층, 11개동, 총 706세대
  
  

전용면적은 59㎡, 84㎡, 102㎡, 107㎡ 가 있으며 총 8가지 타입이 있습니다.

구체적으로 살펴보면 아래와 같아요.

• 59㎡A 136가구
• 59㎡B 69가구
• 84㎡A 229가구
• 84㎡B 130가구
• 84㎡C 24가구
• 84㎡T(옥외공간) 17가구
• 102㎡T(옥외공간) 9가구
• 107㎡ 92가구

 

테라스가 있는 세대를 선호하시는 분들도 있을 듯 한데요,

테라스 세대는 총 26가구로 그리 많지 않은 편입니다.

 

 

 

 

 

# 이천 자이더파크 장점과 입지

일단 자이라는 브랜드부터가 사람들이 선호하는 브랜드(gs건설)입니다.

숲세권 단지로 단지 바로 옆에는 부악공원이 조성될 예정인데 축구장 18배 정도 크기의 큰 규모로 조성될 것이라고 해요.

근처에는 설봉산, 설봉국제조각공원, 아리산 등이 있어 가까이서 자연을 즐길 수 있다는 장점이 있습니다.

근처에는 관고전통시장, 롯데마트, 이마트, nc백화점 등 이천 중심가가 위치해 있고요.

 

 

 

 

 

 

가장 가까운 지하철의 경우 경강선 이천역인데 네이버 길찾기 기준 자동차로 약 10분 정도 소요됩니다.

 

 

 

 

 

 

버스를 통해서도 이동 가능한데, 버스 이용시에는 약 20~30분 정도 걸릴듯 하네요.

 

경강선을 통해서는 강남까지 약 50분대에 도달 가능하고요.

(버스 타는 시간까지 합치면 실질적으로 1시간 이상 소요될것 같긴 합니다.)

또한 중부고속도로(서이천ic), 영동고속도로(이천ic) 등 이용이 편리합니다.

 

 

 

 

 

 

# 이천 자이더파크 청약자격

 

 

정확한 내용은 모집공고가 나와봐야 알 수 있지만

일단 홈페이지에 나와있는 특별공급, 일반공급에 관한 내용을 간단하게 살펴보면 아래와 같습니다.

 

<특별공급>

- 기관추천, 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양

- 각각 청약가능 면적이 다르고 청약통장 요건이 다르기 때문에 해당되시는 분들은 미리 체크하시는 것이 좋습니다.

- 특별공급은 1세대 1주택에 한정되므로 동일한 세대구성원이 중복으로 신청하면 안된다는 점에 유의!

 

<일반공급>

- 경기도 이천시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 미성년 세대주라면 신청이 가능합니다.

 

- 1순위 신청자격 : 입주자저축에 가입하여 12개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 예치금액 이상인 분.

 

- 전용면적 85 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%

 

- 전용면적 85 초과는 추첨제 100% 적용됩니다.

 

 

 

- 당첨자 선정방법 : 동일순위 신청자 중 경쟁이 있을 경우 이천시 거주신청자가 타 지역 거주자에 우선하기 때문에 아무래도 이천에 거주하는 분들이 유리합니다.

 

 

 

 

 

 

이천 자이더파크 분양가 얼마에 나올까?

 

 

모집공고를 기다리시는 분들은 아무래도 이천 자이더파크 분양가가 얼마에 나올까에 대해 관심이 많으실 텐데요,

일단 신축 아파트 위주로 주변 시세를 살펴보면

이천증포 대원칸타빌의 경우 평당 약 1,419원,

대원칸타빌 2차 더 테라스는 평당 1,455원,

 

롯데캐슬페라즈스카이 (2023년 4월 입주예정) 는 평당 1,448원에 거래되고 있습니다.

 

 

 

 

주변 시세를 볼 때 분양가는 평당 1,400~1,500만원 정도 선에서 형성되지 않을까 싶습니다.

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지금까지 이천 자이더파크 분양정보와 이천 자이더파크 분양가를 예상해보았습니다.

아직 모집공고는 나오지 않은 상황인데 9월 15일에 나올 예정이라고 했다가 현재 더 미뤄진 상태입니다.

해당 지역에 관심 있으신 분들은 청약자격 미리 체크해 두시면 좋을 듯 합니다.