본문 바로가기

경제공부 (부동산)

전세 집주인 변경 시 세입자가 해야할 일과 해서는 안 되는 일 이번 포스팅에서는 전세 집주인 변경 시 세입자가 해야 할 일과 해서는 안 되는 일에 대해 알아 보려고 합니다. 전세 보증금을 내고 잘 살고 있는데 갑자기 집 주인이 바뀌는 경우가 있을 수 있는는데요, 세입자 입장에서는 어떻게 해야할지 당황스럽게 느껴질 수 있습니다. 특히 요즘에는 전세를 가지고 사기를 치는 경우가 많아서 세입자 입장에서 좀 더 꼼꼼하게 챙겨야 할 부분이 많은데요, 그럼 지금부터 전세 집주인 변경시 세입자가 해야할 일, 그리고 해서는 안 되는 일에 대해 알아보도록 하겠습니다. 처음 전세 계약시 꼭 챙겨야 할 것들 먼저 처음 전세 계약을 할 때 꼭 챙겨야 할 것들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 가장 중요한 것은 전세 잔금을 치르는 즉시 주민센터에 방문하셔서 계약을 한 집에 전입신고를 하고,.. 더보기
주택금융공사 적격대출에 대해 (+금리, DSR, 한도 등등) 이번 글에서는 한국주택금융공사의 대출 상품인 적격대출에 대해 알아보려고 합니다. 요즘 금리가 계속 오르는 만큼 본인에게 가장 유리한 대출상품을 선택하는 것이 무엇보다도 중요할 텐데요, 적격대출은 최장 40년까지 고정된 금리로 이용이 가능한 것이 특징이며 소득 제한이 없다는 장점이 있습니다. 그럼 지금부터 주택금융공사 적격대출의 신청시기, 금리, DSR, 한도 등등에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 주택금융공사 적격대출이란? 적격대출이란 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출을 뜻합니다. 비교적 긴 기간 동안 고정된 금리로 이용할 수 있는 것이 특징이에요. 또한 무주택자 또는 1주택자(일시적 2주택)만 신청하실 수 있습니다. 적격대출의 종류에는 기본형, 금리고정형.. 더보기
무주택자 기준과 무주택 기간 산정 방법 알아보기 주택 또는 분양권을 가지고 있지 않은 사람을 보통 무주택자라고 이야기합니다. 무주택자인지의 여부는 아파트 청약을 할 때 매우 중요한데요, 무주택자는 단순히 내가 가진 주택이 없으면 되는 게 아니라 같은 세대원 역시 무주택자여야 요건이 충족됩니다. 게다가 무주택 기간을 따질 때는 나이나 혼인 여부 역시 중요하게 작용하고요. 청약을 여러번 해본 경험자분들에게는 너무도 쉬운 개념이지만 이제 막 청약을 시작하는 분들에게는 다소 헷갈릴 수 있는 개념이기도 합니다. 이번 글에서는 무주택자 기준과 무주택 기간 산정 방법에 대해 간단하게 정리해보려고 합니다. 무주택자란? 무주택자 기준 요건 살펴보기 무주택자는 말 그대로 주택을 가지고 있지 않는 자를 의미합니다. 무주택자 기준 요건 중 첫번째는 주택 또는 분양권을 가지.. 더보기
전월세 신고제 신고방법, 대상, 과태료 정리(계도기간 1년 더 유예!) 이번 글에서는 전월세 신고제 신고방법과 대상, 과태료 등에 대해 알아보려고 합니다. 원래 올해 5월 말까지가 계도기간이었으나 1년 더 유예해 계도기간이 내년 5월 31일까지로 연장되었다고 해요. 해당 제도에 대해 잘 모르셨던 분들은 이 글을 읽어보시면 쉽게 이해하실 수 있을듯 합니다. 그럼 지금부터 전월세 신고제 신고방법, 대상, 과태료 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 전월세 신고제란 어떤 제도? 2021년 6월 1일부터 시행된 전월세 신고제는, 전월세계약 시 그 내용을 집주인 또는 세입자가 신고하도록 한 제도입니다. 지난 정부 때 도입된 임대차보호법 3종 중 하나로, 세입자에게 정확한 시세를 제공하기 위해서 도입했다고 해요. 그러나 작년 6월 1일부터 1년의 계도기간을 주었음에도 제도 홍보 부족 등.. 더보기
전세보증보험 가입조건 알아보기 (SGI, HUG, HF) 이번 글에서는 전세보증보험 가입조건에 대해 알아보려고 합니다. 전세보증보험은 취급하는 기관이 SGI, HUG, HF 등 3가지 종류가 있는데요, 각 취급기관별 가입 조건에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 전세보증보험이란? 전세 계약 종료 시 집주인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않을 경우 보증기관에서 세입자에게 보증금을 대신 돌려주는 제도를 뜻합니다. 일종의 보험상품이라고 보면 됩니다. 전세보증금을 제때 받지 못하거나, 전세로 사는 집이 경매에 넘어가는 등 예상치 못한 경우를 대비할 수 있는 기본적인 장치인 것이죠. 전세보증보험은 주택 금융과 관련된 공기업에서 운영을 담당하고 있으며, 2021년 10월부터는 주택 임대 사업자의 보증보험 가입이 의무화되었습니다. 전세보증보험 종류 3가지 (SGI, HU.. 더보기
12월 분양 예정 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티 알아보기 12월 분양 예정 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티 알아보기 이번 포스팅에서는 12월 분양 예정에 있는 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티에 대해 알아보려고 합니다. 평택의 대규모 부지 개발사업으로 알려진 평택 화양지구에 처음 분양하는 단지로, 여러 개발 호재로 많은 분들이 관심을 갖고 계십니다. 그럼 지금부터 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티의 위치와 규모, 입지환경 등에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다. # 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티 위치, 규모, 세대수 평택 화양지구 휴먼빌 퍼스트시티는 화양지구에서 처음으로 분양 하는 단지로, 평택시 화양지구 7-1블록에 위치해 있습니다. 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1468가구 규모이며, 면적은 59~84㎡(이하 전용면적)으로 전 제대가 중소형 면적 위주로 .. 더보기
분양예정 아파트 여주역 센트레빌 트리니체 알아보기 분양예정 아파트 여주역 센트레빌 트리니체 알아보기 이번 포스팅에서는 여주역세권에 분양 예정을 앞두고 있는 여주역 센트레빌 트리니체에 대해 알아보려고 합니다. 해당 단지는 지하 2층 지상 최고 20층 6개 동 전용면적 66, 76㎡ 404가구 규모로 조성되며 조합원 물량을 제외하고 175가구가 일반분양 될 예정인데요, 기본정보와 입지여건, 타입별 평면도, 청약자격 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 여주역 센트레빌 트리니체 기본정보 - 사업명칭 : 여주교동 향교마을 지역주택조합 공동주택 신축공사 - 대지위치 : 여주시 교동 299-7번지 일원 - 지역지구 : 2종 일반주거지역, 시도지정 문화재 보호구역 - 건폐율 : 18.39% - 주차대수 : 532대 - 건축규모 : 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 4.. 더보기
두산위브더제니스 센트럴 여의 분양정보와 입지 알아보기 (10월 28일 오픈예정) 두산위브더제니스 센트럴 여의 분양정보와 입지 알아보기 (10월 28일 오픈예정) 이번 포스팅에서는 10월 28일 모집공고 오픈 예정에 있는 인천 미추홀구 분양예정 아파트, 두산위브더제니스 센트럴 여의에 대해 알아보려고 합니다. 미추홀구 여의구역을 재개발하여 지어지는 단지로, 조합원 물량을 제외한 676가구가 일반분양을 시작할 예정이라고 하는데요, 교통도 괜찮고 주변 인프라도 대부분 갖춰져 있는 곳이라 많은 분들이 관심을 갖고 계실 듯 합니다. 그럼 지금부터 두산위브더제니스 센트럴 여의 분양정보와 입지에 대해 알아보도록 하겠습니다. # 두산위브더제니스 센트럴 여의 사업개요 두산위브더제니스 센트럴 여의는 인천광역시 미추홀구 숭의동 232의1번지 일원에 들어서는 아파트 단지입니다. 지하4층~지상35층, 총 1.. 더보기

티스토리툴바