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경제공부 (부동산)

이천 자이더파크 분양정보 알아보기 (+분양가 예측) 이천 자이더파크 분양정보 알아보기 (+분양가 예측) 이천 자이더파크는 전체 사업지 면적의 약 70%를 공원으로 조성하는 민간공원 특례사업으로, 비투기과열지구, 비청약과열지역에 해당되어 분양가 상한제 적용되지 않습니다. 당첨자발표일로부터 6개월 후 분양권 전매 가능하고요. 분양가가 얼마에 나올지는 아직 추측만 있는 상황이지만 이천 자이더파크의 장점을 보시고 벌써부터 관심을 갖고 계시는 분들이 많더라고요. 이번 포스팅에서는 곧 분양을 앞두고 있는 이천 자이더파크 분양정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. #이천 자이더파크 기본정보 위치 : 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 대지면적 : 31,110.00㎡ 연면적 : 124,914.8134㎡ 건폐율 .. 더보기
도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기 도시형생활주택 단점과 장점, 주택수 포함 여부 알아보기 이번 포스팅에서는 도시형 생활주택에 대해 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 도시형 생활주택이라고 하면 조금 생소하게 느껴지시는 분들이 있으실 텐데요, 세대당 주거전용면적이 85㎡ 이하의 비교적 작은 규모의 주택으로 외관상으로 볼 때 우리가 흔히 생각하는 빌라나 원룸 등을 떠올리시면 됩니다. 청약통장 없이도 신청을 할 수 있다는 장점이 있어 관심을 가지는 분들이 많은데요, 도시형 생활주택이 무엇이고 도시형생활주택 단점, 장점이 무엇이 있는지에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. # 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택으로서 대통령령으로 정하는 주택을 뜻합니다. 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 정부.. 더보기
주택청약 예치금 지역별, 면적별 기준 정리 (서울/부산, 기타광역시, 기타시/군) 주택청약 예치금 지역별, 면적별 기준 정리 (서울/부산, 기타광역시, 기타시/군) 이번 포스팅에서는 지역별, 그리고 면적별 주택청약 예치금 기준에 대해 정리해 보려고 합니다. 주택청약 예치금은 민영주택 청약 시 1순위 청약을 위해 반드시 기준을 충족해야 하는데요, 지역별, 그리고 면적별로 조금 다르기 때문에 잘 체크해 두셨다가 해당하는 금액을 미리 넣어두시면 좋습니다. 참고로 국민주택의 경우 민영주택과는 기준이 조금 다르다보니 금액보다는 납입횟수가 중요한데요, 먼저 국민주택과 민영주택의 차이부터 짚고 넘어가보도록 할게요. # 주택의 종류 : 국민주택과 민영주택으로 나뉜다. 국민주택 - 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택 - 국가나 지방자치단체의 재정 또는 .. 더보기
청라 호반베르디움 6차, 청라 외국인 임대아파트 일반분양 전환! 청라 호반베르디움 6차, 청라 외국인 임대아파트 일반분양 전환! 얼마전 청라 6단지 외국인 전용 임대 480가구가 일반분양 전환이 승인되었습니다. 애초에 외국인 전용 임대 목적으로 지어졌으나 수요가 없어 일반분양으로 전환하게 된 것인데요, 학교 증설 규모 및 일정을 시교육청과 합의해야 하고, 학부모 동의 절차 등을 밟아야 하는 등 아직 해결해야 할 문제가 남아있어 아직 입주자 모집 공고는 나지 않았으나 공고가 나기만을 기다리며 관심 갖는 분들이 많습니다. 일반분양으로 전환되는 곳은 A3블록 210가구, A4블록 270가구로 총 480가구인데 A3블록의 경우 청라 호반베르디움 6차, A4블록의 경우 시티프라디움이 지어져 있습니다. 이번 포스팅에서는 청라 호반베르디움 6차에 대해 알아보도록 하겠습니다. :).. 더보기
버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 금리, 신청방법 알아보기 버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 금리, 신청방법 알아보기 버팀목 전세자금대출 제도란 안정적인 주거 생활을 위해 정부에서 소액의 이자만 받고 대출을 지원해주는 제도입니다. 주택도시기금법에 따라 만들어진 제도로, 신청조건에 부합할 경우 주택도시기금 사이트에서 신청 가능합니다. 이번 글에서는 버팀목 전세자금대출 조건과 한도, 금리, 그리고 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. (참고로 ‘청년전용’ 버팀목전세자금 내용과는 차이가 있습니다. 청년전용 버팀목전세자금에서는 따로 포스팅하도록 할게요!) 버팀목 전세자금대출 신청조건? 아래 조건에 모두 해당되어야 신청이 가능합니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 => 세대주의 세대원인 배우자도 세대.. 더보기
전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평 계산하는 방법 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평 계산하는 방법 이번 포스팅에서는 아파트 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡이 몇평인지 쉽게 계산하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 아파트 면적을 표기하는 방법이 예전의 ‘평형’에서 제곱미터 단위로 바뀐지 꽤 되었는데도, 아직까지 아파트가 ‘몇 제곱미터인가요?’보다는 ‘몇 평이에요?’하고 묻는게 익숙한것 같아요. 저 뿐만 아니라 주변에 보면 평형으로 이야기하는 분들이 정말 많더라고요. 하지만 모델하우스나 아파트 계약 시 ‘전용면적, 공급면적, 서비스면적’등의 용어와 함께 제곱미터로 표시가 되어 있는 것을 볼 수 있는데요, 그럼 지금부터 전용면적 59㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평인지를 계산하는 간단한 방법과, 우리가 아파트 거래 시 보통 이야기하는 ‘평수’와는 어떤 차이점이 .. 더보기
2021년 개별공시지가 조회 방법 (토지, 아파트, 단독주택 공시지가) 2021년 개별공시지가 조회 방법 (토지, 아파트, 단독주택 공시지가) 이번 포스팅에서는 2021년 개별공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보려고 합니다. 공시지가는 각종 세금이 부과되는 기준이 될 뿐만 아니라 토지, 주택 담보 대출 등 요건을 따질 때 기준이 되기도 하죠. 2021년 개별공시지가 조회는 부동산공시가격 알리미 사이트에서 가능한데요, 개별공시지가의 의미와 토지, 아파트, 단독주택 별로 어떻게 조회하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. # 개별공시지가란? 개별공시지가란 ‘표준지 공시지가’를 이용하여 산정한 토지의 가격을 뜻합니다. 표준지는 전국의 토지 중 대표성이 높은 토지를 뜻하는데요, 이 대표성이 높은 표준지의 공시지가를 국토교통부장관이 결정합니다. (이 표준지 공시지가를 보통 ‘표준공시지.. 더보기
부부 공동명의 종부세 공제, 2021년부터 바뀌는 내용 부부 공동명의 종부세 공제, 2021년부터 바뀌는 내용 이번 포스팅에서는 잘 알아두면 절세에 도움이 되는, 2021년부터 바뀌는 부부 공동명의 종부세 공제에 대한 내용을 살펴보려고 해요. 정부는 최근에 종부세법 개정을 통해 부부 공동명의 1주택자가 1가구 1주택자로 신고해 종부세를 낼 수 있도록 허용했다고 하는데요, 구체적으로 어떻게 바뀌는 것인지 살펴보도록 하겠습니다. * 기존 부부 공동명의 종부세 : 나이가 들고 보유기간 길수록 공동명의는 불리했음 기존 종부세법에서는 1주택 부부 공동명의에 각자 6억원씩 총 12억원의 기본공제를 받는 대신, 다른 공제를 받지 못했었습니다. 반면 1가구 1주택 단독명의로 되어 있는 경우 9억원의 기본공제를 받는 대신 고령자 공제와 장기보유 공제 혜택을 받을 수 있었고요.. 더보기

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