분양예정 아파트 포항 아이파크에 대해 알아보기 (비규제 프리미엄!)

분양예정 아파트 포항 아이파크에 대해 알아보기 (비규제 프리미엄!)

 

 

요즘 전국 곳곳이 규제지역으로 묶이다보니 비규제지역에 관심을 갖는 분들이 점점 많아지는 것 같아요.

이번 포스팅에서는 경북 포항시 내 비규제지역에 분양 예정에 있는 포항 아이파크에 대해 알아보려고 하는데요,

포항 아이파크는 HDC현대산업개발이 포항시 남구에 10월 중 분양 예정인 아파트로, 곧 견본주택 오픈 예정이라고 합니다.

과거 미분양이 많았던 포항도 최근 분양 인기가 급상승중으로 프리미엄이 형성되고 있다고 하니

경북 지역 거주자이시라면 관심 가져 보셔도 좋을 것 같아요.

그럼 지금부터 포항 아이파크의 입지조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

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# 포항 아이파크 사업개요

 

포항 아이파크는 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 360-13 일원에 지어지며,

지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 총 1,144가구 규모로 조성될 예정입니다.

전용면적별 공급 물량은 아래와 같아요.

 

• 75㎡ : 169가구
• 84㎡A : 754가구
• 84㎡B : 98가구
• 84㎡C : 73가구
• 101㎡ : 50가구

수요자들의 선호도가 높은 84~101타입 위주로 구성되어 있는 것이 특징이네요.

전 세대가 4베이, 4룸 판상형으로 구성될 예정이라고 하니 채광과 통풍도 기대할 수 있을듯 합니다.

 

 

 

 

 

# 포항 아이파크 입지

포항 용산지구에는 이번에 공급될 포항 아이파크 1,144가구 외에

1,475가구의 2차 추가 물량이 계획되어 있습니다.

2차 물량까지 더하면 총 2,619세대의 아이파크 대단지 브랜드타운이 형성되는 것이죠.

최근 포항에 공급된 아파트는 비브랜드 아파트가 82%를 차지한다고 하니,

브랜드 아파트가 들어서는 만큼 희소성과 가치가 있다고 볼 수 있을듯 합니다.

 

 

인근에는 포항 남구 중심을 관통하는 냉천수변공원이 있는데요,

포항시가 15억원의 예산을 투입해 조성한 곳으로 산책로, 자전거 도로, 잔디광장, 체육시설 등 시민들을 위한 휴식공간으로 잘 조성되어 있다고 합니다.

이 밖에도 오천체육문화타운이 위치해 있으며,

메가박스, 이마트, 하나로마트 등 원도심 생활인프라도 누릴 수 있을 예정입니다.

 

 

무엇보다도 크게 주목할만한 점은 2025년 12월 준공예정인 블루밸리국가산업단지가 인근에 들어온다는 점입니다.

현재 분양 중인데 분양실적이 꽤 괜찮다고 하네요.

블루밸리 국가산단까지는 자동차로 약 10분 거리라 직주근접이 매우 좋은 편입니다.

이 밖에도 인근에 위치한 포항철강산업단지, 광명일반산업단지 등 대규모 산업단지에도 차량 접근이 용이하고요.

포스코, 현대제철 등 대기업들도 인근에 있어 직주근접 수요가 충분히 있을듯 합니다.

 

 

 

 

 

 

# 포항 아이파크 교통, 쓰레기매립장?

인근에 남포항IC와 오천 IC가 있어 광역이동과 접근성이 괜찮은 편입니다.

새만금포항고속도로로 포항에서 영천, 대구까지 이동 가능하며,

동해고속도로를 통해 울산, 부산으로도 이동이 수월합니다.

또한 인근에 있는 원동지구, 문덕지구의 경우 호동쓰레기매립장으로 인한 악취 영향권에 속하는 반면

용산지구는 악취 영향을 받지 않는 곳이라 선호도가 더욱 높을 예정이라고도 하네요.

 

# 포항 아이파크 청약자격, 내집마련 기회인 이유!

포항 아이파크는 지방 비규제지역이기 때문에 청약통장 가입기간이 6개월만 되어도 청약이 가능합니다.

따라서 가입기간 6개월 이상의 청약통장을 보유하고 있으면서

지역별 예치금을 충족한 만 19세 이상이라면 1순위 청약이 가능합니다.

주택이 있어도 가능하고, 세대주, 세대원 관계없이 청약할 수 있고요.

비규제지역의 경우 85 제곱미터 이하 기준 40%가 가점제이고 60%가 추첨제인데요,

85제곱미터 초과의 경우에는 추첨 물량이 무려 100%입니다.

저가점자 분들도 얼마든지 도전해볼 수 있는 것이죠.

또한 계약 후 즉시 전매도 가능할 뿐 아니라, 재당첨제한 역시 없습니다.

중도금 대출도 60%나 가능하며, 중도금 대출 실행 시 규제 지역처럼 처분이나 전입 조건이 없다는 것도 정말 유리한 조건인듯 합니다.

 

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지금까지 곧 분양 예정이 있는 포항 아이파크에 대해 알아보았는데요,

비규제지역인 만큼 유리한 조건으로 청약에 도전해볼 수 있다는게 정말 큰 장점인듯 합니다.

인근에 여러 산업단지 등 일자리도 많아 잠재 가치도 있어 보이고요.

해당 단지에 관심이 있는 분들이라면 미리 준비하셔서 청약 기회를 잡아보시는 것도 좋을듯 합니다. :)