비규제 지역 용인 모현 힐스테이트 몬테로이 10월 분양예정! 예상 분양가 알아보기

비규제 지역 용인 모현 힐스테이트 몬테로이 10월 분양예정! 예상 분양가 알아보기

 

 

이번 포스팅에서는 10월 분양예정 아파트 용인 모현 힐스테이트 몬테로이에 대해 알아보려고 합니다.

힐스테이트 몬테로이는 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일원에 지어지는 아파트인데요,

수도권 남부 비규제지역에 지어지다보니 실거주 의무가 없고

1주택자도 청약이 가능하다는 장점이 있어 벌써부터 관심 갖는 분들이 많은듯 합니다.

그럼 지금부터 용인 모현 힐스테이트 몬테로이에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

# 기본정보

 

경기도 용인시 처인구 왕산리 산 25번지 일원에 지어지며,

지하 4층~최고 29층, 총 3개블록, 40개동 (1블록 11개동, 2블록 16개동, 3블록 13개동)의 규모로 지어질 예정입니다.

각 블록별 세대수는 1블록 1,043세대, 2블록 1,318세대, 3블록 1,370세대로 총 3,731세대입니다. 꽤나 대단지라고 볼 수 있겠네요.

주택 타입의 경우 1블록 59㎡~185㎡, 2블록 59㎡~159㎡, 3블록 59㎡~143㎡으로 종류가 다양하며

많은분들이 선호하는 84타입이 물량이 가장 많다고 합니다.

맞통풍에 유리한 판상형 구조이며 남향 위주의 단지 배치가 이루어질 예정이라고 해요.

 

 

 

 

 

# 용인 모현 힐스테이트 몬테로이 입지

단지 앞에 새골산과 공원 등이 위치해 있어, 일부 세대에서는 파노라마 조망도 가능할 예정입니다.

또한 경안천, 화담숲, 용인자연휴양림도 가까워 나들이 가기에도 좋고요.

해당 단지가 위치한 모현(왕산)도시개발사업구역에 공원이 5만9000여㎡,

지가 1만5,000여㎡가 계획되어 있기 때문에 단지 곳곳에서 공원과 녹지를 접할 수 있다는 장점도 있습니다.

또한 단지 내에 초, 중학교가 들어오기로 되어 있어 초품아 아파트가 될 예정입니다.

조금 아쉬운 점이 있다면 약간 떨어진 거리에 한남공원묘원, 광주공원묘원 등 공동묘지가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

# 용인 모현 힐스테이트 몬테로이 교통

서울 - 세종고속도로가 예정되어 있어 서울로의 보다 빠른 접근이 가능해집니다.

지도상으로 보면 경강선 경기광주역이 있긴 한데요,

아무래도 거리가 있다 보니 이 역을 편리하게 이용하기에는 무리가 있을듯 합니다.

가까운 지하철이 없어 교통이 다소 불편하다는 점이 가장 큰 아쉬움으로 남네요.

자차가 없으면 생활이 다소 힘들수도 있을듯 합니다.

 

 

 

 

# 청약자격

 

용인 모현 힐스테이트 몬테로이는 비규제 지역에 해당합니다.

84이상은 100% 추첨제로 진행되며,

85이하의 경우 60% 추첨제, 85이상은 100% 추첨제로 진행됩니다.

당첨 후 실거주 의무가 없으며 6개월 후 전매도 가능하다는 점이 큰 장점이겠네요.

청약통장 가입기간 1년 이상이면 되고, 세대원도 청약이 가능하고요.

세부적이고 정확한 사항은 모집공고가 나와봐야 알 듯 하지만

관심 있으신 분들이라면 미리 준비하시면 좋을듯 하네요.

# 예상 분양가?

주변에 비교할만한 단지가 많이 없긴 하지만

인근 타 단지들과 비교했을 때 3억 5천~4억 정도 분양가 예상해봅니다.

 

지금까지 용인 모현 힐스테이트 몬테로이에 대해 간단하게 알아보았는데요,

비규제지역이라 추첨물량이 많다 보니 저가점자나 무주택자들에게는 기회가 될 수 있을듯 합니다.

다만 장단점이 너무 명확한 단지라 잘 판단해서 들어가는게 좋을듯 하고요.

분양가가 3억대 정도로 저렴하게 나올 경우라면, 투자 목적이나 실거주 목적으로 나쁘지 않을 듯 합니다.